28.12.2015.
Kao što već znate, u petak je postignut dogovor o postavljanju zaštitnih mreža na terasama i uličnoj fasadi, kao i obijanju delova sklonih padu. Danas je međutim, došlo do preokreta – delegacija JPGS došla da saopšti da od tog dogovora nema ništa.
Danas se u delegaciji JPGS u obilasku zgrade pojavila, sada već poznata šefica za građevinske radove radne jednice JPGS Stari grad. Poznata je po izbegavanju davanja saglasnosti i strahu od preuzimanja odgovornosti za tražene radove u zahtevima koje smo podnosili. Potpis koji nedostaje na zapisniku od petka, da bi radovi bili obavljeni, je njen. Takođe je poznata po neodlučnosti i nesigurnosti u predlaganju rešenja i davanju odgovora na podnete zahteve. Poznata je i po skrivanju iza zahteva SZ da pribavi raznorazne projekte, kao uslov da ona da svoju saglasnost na tražene radove. Danas se pojavila sa pričom da je tehnički direktor odbio postavljanje mreže na uličnoj fasadi jer je cena previsoka (oko milion dinara). Da SZ mora da uradi projekat za obnovu fasade inače će ona zgradu skinuti sa održavanja zbog “nesaradnje”. Napala je predsednika SZ zbog mreže na uličnoj fasadi stalno ponavljajući da to ne može da se uradi, da to mora da se plati, da oni ne postavljaju znakove upozorenja, da mi samo hoćemo da nam neko uradi fasadu, a da ništa ne platimo…
Predsednik SZ je iznenađen ovim osudama, podsetio da je baš prisutni referent za građevinske radove, u petak insistirala da se obija i postavi mreža preko cele ulične fasade i da je za taj predlog, kako je već pisano, dobila saglasnost od predsednika SZ. Postavljeno joj je i pitanje da li uopšte zna šta piše u zahtevu koji je podnet? Da se u zahtevu ne pominje obijanje fasade niti mreža na uličnoj fasadi već samo znaci upozorenja i mogućnost postavljanja nadstrešnice. Naravno da nije pročitala zahtev, već je pod pritiskom pretpostavljenih zbog zahteva koji stoji nerešen od oktobra, prisiljena da nešto preduzme. Očigledno je cilj da se što manje uradi, a što više, po mogućnosti sve, prebaci na vlasnike stanova. Prema stavovima koje je iznela možemo da očekujemo negativne odgovore ili neprihvatljive nerealne ponude po svim podnetim zahtevima.
Tu se misli na zahtev za spoj fasade i trotoara, gde uporno hoće da izbegne taj posao, iako je preuzet iz specifikacije radova JPGS, prebacujući priču na behaton ploče i trotoar, iako su joj pokazane rupe iznad poklopaca podrumskih otvora uz fasadu. Onda je tu i zahtev za postavljanje znakova upozorenja, što uporno odbacuje jer “JPGS to ne radi”. Za nadstrešnicu je opet problem cena, i zauzimanje trotoara za šta SZ, prema njenim rečima, mora da traži saglasnost i da to plati. Naravno za nadstrešnicu nam je obećala ponudu koju sigurno nećemo moći da prihvatimo.
Kako je rekla postaviće samo traku sa obaveštenjem oko zgrade, i slikaće je za dokaz, iako svi znamo da će to biti uklonjeno verovatno istog dana. Neće postavljati nikakve table na fasadu, a predsednik SZ je zatražio samo da dostave napismeno da neće da ih postave. Sa ulične fasade će da obiju nestabilne delove, a mrežu će postaviti na mestima koje je ona pokazala majstoru. Predsednik je tražio da se mreža obavezno postavi na terase na uličnoj strani. Na dvorišnoj strani će se uraditi sve kako je u petak dogovoreno, iako je i tu bila nesigurna. Na primer, na pitanje majstora da li da postave mrežu na omalterisani deo terase na II spratu, glatko je rekla “Ne”, na šta je predsednik rekao da mreža mora da se postavi i da mora da obuhvati ivicu. Pri tom je podsetio na njene reči iz oktobra, kada je rekla da takvo malterisanje nije dobro i da će taj malter da padne, a sad kaže da ne treba mreža. Napomenuto joj je da smo tražili da nam tako omalterišu terase i da je ona to odbila.
Postavljeno je i pitanje garancije na obijanje fasade, jer već sutradan posle radova može da se desi da nešto novo otpadne. Ipak, kako je rekla, na obijanje ne daju garanciju. Rečeno im je da u tom slučaju, ako se nešto desi, mi možemo da kažemo da obijanje fasade nije dobro obavljeno i da je krivica na njima, a onda oni neka dokazuju da nije tako.
I, neverovatna vest, referentica je rekla da je ponuda za svetlarnik skoro gotova. Što i nije bilo toliko iznenađujuće obzirom da je izvođač u subotu konsultovao predsednika SZ i upoznao ga sa predlogom rešenja.
Zanimljiv je odgovor majstora na pitanje predsednika SZ, u prisustvu referentice GS, da li misli da bi bilo bolje da se mreža tipluje na terase odozgo nego što se vezuje za ogradu. Odgovorio je da je bolje što se vezuje, jer su terase ponegde toliko tanke da nema gde da se buši. To naravno potvrđuje ispravnost predloga predsednika SZ, oko čega je, kako je pisano, vođena rasprava u petak sa referenticom, koja ovog puta nije imala komentar.
U vezi traženog projekta za fasadu, šefica je upućena na Sekretarijat za komunalne i stambene poslove u Kraljice Marije, kojeg smo prošle godine ovlastili za sve poslove oko rekonstrukcije ulične fasade. Što se tiče pretnje o skidanju zgrade sa održavanja upozorena je da SZ ima sklopljen ugovor o održavanju sa JPGS. Kako se može naslutiti iza te pretnje, već je razmatrala šta bi raskid ugovora doneo – prebijanje dugovanja, koje bi bilo u korist JPGS kako je rekla. Obzirom da smo mi sklopili ugovor o održavanju zgrade 2002. god, a da nam je zgrada posle trinaest godina u mnogo gorem stanju nego tada, možda bi GS moglo nama da plati odštetu, jer nije ispunjen smisao ugovora da zgrada bude održavana u stanju u kome je preuzeta u održavanje. (Kada se lift pokvari GS popravi lift, menja delove. Po tom principu treba i fasada da se održava i popravlja, a ne da se samo obija.)
Nije spomenula zahtev za prokišnjavanje u podrumu, ali prema iznetom, najverovatnije će biti odbačen ili će biti data nerealna odbijajuća ponuda.
Zaključak je da imamo posla ili sa nestručnim ljudima ili da smo pogrešno shvatili ugovor o održavanju zgrade sa JPGS. Jer sve što je traženo i odnosi se na glavne probleme u zgradi, GS je odbijalo da odradi uz razne izgovore.
Nakon ovog iskustva, ozbiljno se dovodi u pitanje opravdanost dalje saradnje sa JPGS, kao i sredstva koja za tu namenu izdvajamo.
P.S. Na građevinu se ne ide na visokim štiklama. Nije baš zgodno, može da se slomi štikla.